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买房子交了定金想换户型

吴亮律师2025-06-18余姚县专业刑事律师

若开发商不同意更换户型,根据《民法典》的相关规定,在定金合同中,除非双方另有约定,否则如果因一方原因未能达成购房协议,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。但需注意,如果合同中有明确约定定金不可退,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么可能无法要求退还定金。因此,在要求退还定金前,需仔细审查购房合同中的相关条款。法律依据为《民法典》第五百八十七条关于定金的规定。
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从法律角度看,交了定金后,您一般无权单方面更改购房合同中的户型。因为依法成立的定金买房合同受法律保护,生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自变更。如需更改,需与开发商协商一致,并签订书面变更协议,以确保双方权益得到保障。
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若想通过法律途径解决,首先可尝试与开发商协商,协商不成时,可准备购房合同、定金收据等证据材料,向房屋所在地的人民法院提起诉讼,要求更换户型或退还定金。诉讼过程中,需依据合同内容及法律规定,证明自己的诉求合理合法。若合同中有仲裁条款,也可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。

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