房子实际销售价高于备案价，应举报。依据《价格法》等，高于备案价销售属违法行为，需受处罚。不及时处理，将扰乱市场秩序，损害消费者权益。请打12358向物价局举报。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子实际价高于备案价，需处理。操作如下：1. 收集证据，如购房合同、备案价截图等；2. 尝试与开发商沟通，要求退还差价或解释原因；3. 若沟通无果，拨打12358向物价局举报，并提供证据；4. 等待物价局调查处理，必要时配合提供进一步信息。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子实际销售价高于备案价，常见处理为举报或协商。可先与开发商协商退还差价，协商无果则打12358向物价局举报，由执法部门介入处理。
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