把房产证明给别人办理营业执照有什么风险

把房产证明给别人办理营业执照存在房产贬值风险。若房产证为70年产权的住宅性质，注册后将变为40年商住两用，导致房产贬值。《物权法》等相关法律规定了房产的性质及变更条件，不当使用可能影响房产价值。
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常见的处理方式包括提供房产证复印件并注明用途，或签订借用协议明确责任。应选择提供复印件并注明仅用于办理营业执照，以避免房产性质变更及贬值风险。
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房产证明给别人办照有风险。具体操作：1. 仅提供复印件，并在上面注明“仅供办理营业执照使用”；2. 与对方签订书面协议，明确借用目的及责任；3. 若房产为住宅性质，考虑变更后的贬值风险，谨慎决定是否提供。